Le Terrazze di La Spezia: paesaggio da brand

Costruito su una porzione dell’area che l’ex raffineria Ip di La spezia occupava lungo i binari della ferrovia (il Sub comparto 3), il centro commerciale «Le Terrazze» ha aperto i suoi spazi al pubblico il 21 marzo 2012. L’intervento è il primo passo di un piano più ampio che prevede la riconversione dell’intera area, prima vuoto urbano in stato di abbandono, con la realizzazione in più fasi di residenze, spazi per il terziario e lo sport e di un grande parco.
Di proprietà della multinazionale portoghese specializzata nella costruzione e gestione di centri commerciali Sonae Sierra (50%) e dell’immobiliare ING Real Estate (il restante 50%), il centro nasce da un’idea che l’architetto portoghese José Quintela (responsabile dell’area Design di Sonae) ha elaborato in collaborazione con i britannici Broadway Malyan, poi sviluppata dai milanesi Bms Progetti, che ne hanno seguito tutte le fasi realizzative, dall’esecutivo, architettonico e strutturale, al cantiere. È uno dei centri commerciali più grandi della Liguria, che vuole trarre esplicita ispirazione dai colori e dal particolare paesaggio di questo angolo delle Cinque Terre, caratterizzato da una costa frastagliata con falesie stratificate a strapiombo sul mare e dai pendii appenninici che, immediatamente a ridosso della costa, sono da sempre terrazzati per le coltivazioni e danno il nome al nuovo centro.
Costruito con un investimento complessivo di 65 milioni di euro, mette a disposizione 75.000 mq di aree per il retail, affittate a 102 attività tra supermercato, ristoranti, centro fitness e negozi, e un parcheggio da 2.000 posti auto. È costituito da due corpi distinti e affiancati, sorretti da una struttura portante tradizionale prefabbricata in cemento armato: l’Hero building, che ospita il centro commerciale con i suoi uffici direzionali, e il parcheggio multipiano. Mentre quest’ultimo distribuisce le autovetture su 5 piani fuori terra, l’Hero Building, più ampio, si sviluppa su due livelli principali, a cui se ne aggiungono altrettanti alloggiati nei volumi a facce poligonali irregolari che, emergendo dal corpo di tutto il complesso, inquadrano l’ampia e alta vetrata dell’ingresso principale. Ha due accessi opposti, a nord il principale e a sud il posteriore, con gli spazi commerciali e i livelli messi in comunicazione da un anello principale di distribuzione e un sistema di scale mobili.
Se i terrazzamenti sono richiamati nell’impostazione dei fronti del parcheggio, degradanti verso l’ingresso posteriore e abbelliti da un sistema di verde perimetrale, la stratificazione delle rocce e dei pendii e i colori del paesaggio costiero e appenninico sono invece stati l’ispirazione di quello che è diventato il vero e proprio brand de «Le Terrazze», il motivo a fasce multicolori che, stratificate e declinate nelle tonalità dell’ocra, del beige, del verde e del marrone, dà forte riconoscibilità all’Hero Building, le cui finiture esterne sono realizzate ricorrendo a un sistema misto di pannelli in lamiera coibentata e lastre in grés porcellanato a bande colorate orizzontali di altezze differenti, e le cui pavimentazioni interne, nelle aree comuni, sono movimentate da scacchiere di elementi in grés porcellanato multicolore (Ceramiche Caesar).