Несмотря ни на что, рынок недвижимости устоял | Андреа Серри

Традиционно декабрь — это время подведения итогов завершающегося года. Всегда так было, но в этом году – по прошествии десятков недель противостояния пандемии Ковид-19 – это занятие приобретает еще большее значение для понимания того, какие будут связанные с этим последствия для строительного рынка. Сегодняшний анализ позволяет сделать первые выводы, которые будут перепроверены в ближайшие месяцы, но уже сегодня они дают важную информацию.

Во-первых, что касается объемов работ в сфере строительства, где прогнозируемый обвал превратился, по сути дела, в заметный, но не драматичный спад, а в некоторых редких случаях даже была продемонстрирована существенная устойчивость. Если исключить основные трудности в управлении строительным процессом, вызванные необходимостью соблюдать правила защиты от заражения, в целом работы осуществлялись без особых задержек, учитывая тот факт, что были подтверждены традиционные способы транспортировки готового продукта и возможность доставки материалов на строительные площадки без лишних перерывов или простоев.

Во-вторых, что еще более важно, пребывание в стенах собственного дома во время локдауна или работа на удаленке наводили на естественное размышление по поводу дома, о том, как его улучшить, как преобразить пространство на открытом воздухе, например, балконы и придомовые скверы. Эти размышления оказали двойственный эффект на строительный рынок. С одной стороны, поиск нового более просторного жилья, способного восполнить нехватку жилого пространства.  Это вызвало настоящую погоню не только за уже готовыми предложениями рынка, но и за будущими объектами, на стадии проектирования и строительства, которые распроданы уже на предварительной стадии, если они оптимально отвечают желаниям покупателя. С другой стороны, тем кто решил остаться в прежнем жилище, хочется сделать частичный ремонт помещений, начиная с наиболее используемых или тех, что больше поизносились.

В этом контексте итальянская керамика сумела подтвердить свою жизнеспособность и интерес, достигнув предварительных итогов продаж в 2020 году со снижением менее чем 5%. Это особо важный результат, если вспомнить о полной остановке оборудования и производства на несколько недель в начале весны и всего того, что, к сожалению, случилось в других отраслях и сегментах экономики. Это результат, который, если брать в среднесрочной перспективе по сравнению с другими конкурирующими материалами, регистрирует рост доли керамики в Западной Европе по сравнению с другими альтернативными решениями. Это свидетельствует о том, что ставка делается на особые характеристики керамики, начиная от ее гигиеничности и простоты уборки, экологической устойчивости и долговечности, эстетических и эксплуатационных качеств, соответствующих предписанному назначению. Ценность, заложенная в продукте, которая в эти месяцы размышлений над малыми и большими вещами, окружающими нас в повседневной жизни, обретает свой смысл при выборе в пользу этого превосходного материала made in italy.

 

Декабрь 2020